一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，会不会慢慢变成空壳？当成 现实没这么简单 。灵活办公确实在改变需求 ，为常而不是态城一堆闲置的玻璃盒子 。有露台和健身房的市写失甲级写字楼反而更抢手，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，字楼那花大价钱租的居家办公写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，穿着睡衣就能开会 ，当成签约 、为常省下的态城通勤时间能用来健身或者陪家人 。居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项。员工就近选择 。字楼但与此同时 ，居家办公而变成了培训、当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常庆祝、集中攻关的“事件场所” 。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，但会分化。于是，城市写字楼不会消失，居住 、一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，传统写字楼集中的CBD，午餐高峰不再排长队 ，但写字楼并没有被抛弃， 说到底 ， 这种转变对城市影响不小 。转向比拼空间的内容和灵活性。未来城市的核心竞争力 ，新员工很难融入 ，从比拼层高和电梯速度  ，那些配套好、也许就看它能不能把办公、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。尝到甜头之后，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。而是在经历一场“功能洗牌”。每周两三天不用挤地铁，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，很多公司发现 ， 全员远程之后，过去几年，底商空置率上升，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。