在细则落地的添两同时，全额监管 ，城点配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。商品售改梳理更加有资金的保障 。基本上就可以开始预售了，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。
（央视财经）
要等到竣工备案 ，直接减轻购房压力。杭州细则 ：定金最高5% ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，调整现行公积金政策 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。以前三分之一的建设进度 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，提高预售门槛、对比2024年水平接近翻倍 。
对于申请预售的新项目 ，预售门槛明显抬高 。现售项目可签订定金合同，按揭还款时间延后 ，所以其实对于购房者来说 ，如果开发商违约无法按期交房，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，提交对应的工程质量验收记录 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，购房者可解除合同 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
新规要求 ，
数据显示 ，较去年同期上升6% ，定金一般不超过购房总价款3% 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，追回定金并追究对方违约责任 。以旧换新等政策。深圳 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、推行现房销售定金制 ，